刘光奇看看脸都红了的方总，抿嘴沉默了一会“这个价钱也不是不可以，但是，建房的速度一定要快一些。” </p>

方总连忙点头“我们一定会抓紧生产。” </p>

“既然如此，那蔡律师咱们就开始拟订合同吧。” </p>

“好的刘总。” </p>

方总也叫来了他们公司的法务，他们都有合同的底稿，所以合同很快就整理好了。 </p>

建房合同 </p>

甲方（发包方）：刘奇 </p>

地址：九龙区XXXXXX </p>

乙方（承包方）：华南建筑 </p>

地址：深水埗XXXX </p>

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建设工程的有关事宜达成如下协议： </p>

一、合同主体 </p>

1. 甲方同意将位于九龙区XXXXXX的房屋建设工程发包给乙方。 </p>

2. 乙方具备相应的建筑施工资质，保证按照地方的相关标准进行施工。 </p>

二、项目描述 </p>

1. 房屋的位置：九龙区XXXXXX </p>

2. 房屋的面积：尽可能合理利用两千五百平米土地 </p>

3. 设计要求：由华南建筑设计 </p>

4. 建筑材料：全部用最好的优质建材 </p>

三、价格和付款方式 </p>

1. 建房的总费用为壹拾万零八千港币 </p>

2. 付款方式： </p>

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的20%作为预付款，即：两万一千六百港币。 </p>

（2）在房屋基础工程完成后，甲方支付合同总价的30%，即：三万两千四百港币。 </p>

（3）在房屋主体结构完成后，甲方支付合同总价的20%，即：两万一千六百港币。 </p>

（4）在房屋竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%，即：两万一千六百港币。 </p>

（5）剩余合同总价的10%作为质量保证金，在质保期结束后，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方，即一万零八百港币。 </p>

四、工期和施工进度 </p>

1. 本工程的总工期为天，自合同签订之日起计算。 </p>

2. 施工进度安排如下： </p>

（1）基础工程：三十天 </p>

（2）主体结构：七十五天 </p>

（3）装修工程：四十天 </p>

（4）竣工验收：五天 </p>

五、质量标准和验收 </p>

1. 乙方应按照地方的相关标准进行施工，确保房屋质量符合要求。 </p>

2. 验收程序如下： </p>

（1）隐蔽工程验收：在每个隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。 </p>

（2）中间验收：在房屋主体结构完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。 </p>

（3）竣工验收：在房屋全部施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后的两天内组织验收。 </p>

3. 如房屋质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准为止。 </p>

六、变更和补充条款 </p>

1. 在施工过程中，如甲方需要对房屋的设计进行变更，应提前通知乙方，并提供变更设计图纸。乙方应按照变更设计进行施工，相关费用由双方协商确定。 </p>

2. 如双方认为有必要，可以通过协商签订补充条款，对本合同的内容进行补充和修改。 </p>

七、违约责任 </p>

1. 如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的0.1%向甲方支付违约金。 </p>

2. 如因甲方原因导致付款延误，每延误一天，甲方应按照未付款项的0.1%向乙方支付违约金。 </p>

3. 如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。 </p>

八、争议解决 </p>

1. 本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。 </p>

2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。 </p>

九、其他条款 </p>

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 </p>

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 </p>

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决或另行签订补充协议。 </p>

甲方（发包方）：刘奇 </p>

乙方（承包方）：华南建筑 </p>

签订日期：1958年12月25日 </p>

方